Posted on: พฤศจิกายน 16, 2021 Posted by: admin Comments: 0
Townhome for sale in Phuket next to the sea

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต ทำเลสวย ซื้อทาวน์เฮ้าส์ เพราะอะไรห้องมุมก็เลยเหมาะสมที่สุด

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต ทำเลสวย Phuket Villa จะซื้อทาวน์เฮ้าส์สักข้างหลังก็จำเป็นต้องเลือกห้องมุมสิ ด้วยเหตุว่าจัดว่าดีเรื่องพื้นที่ ส่วนมากเเล้วห้องมุมชอบมีพื้นที่ส่วนด้านข้างไว้ทำสวนเล็กนั่งพักผ่อนได้ ซึ่งนอกเหนือจากการที่จะดีในเรื่องพื้นที่เเล้ว ในหลักฮวงจุ้ยเองก็ดีแล้วแบบเดียวกันนะ ถ้าหากว่ากันตามศาสตร์ของฮวงจุ้ยเเล้ว “บ้านทาวน์เฮ้าส์ในทางฮวงจุ้ยนับว่าเป็นลักษณะบ้านที่ไม่เหมาะสมจะอาศัย”

เนื่องจากว่ารูปแบบของบ้านชิดกันเป็นล็อกๆในทางฮวงจุ้ยนับว่าเป็นบ้านไม่สมประกอบ ไม่สมดุลเรื่องหยิน-หยาง เนื่องจากว่าไม่มีหน้าต่างข้างๆนั่นเอง ซึ่งบ้านที่ไม่มีหน้าต่างจะมีผลให้กำเนิดภาวะตันได้ง่าย ไม่ราวกับบ้านเดี่ยวที่มีหน้าต่างรอบบ้าน ทำให้ลมเข้าหมุนวนระบาย

เพราะเหตุไรเรื่องลมก็เลยสำคัญ?

ตามหลักฮวงจุ้ยเเล้วเรื่องลมจัดว่าสำคัญมาก ซื้อวิลล่า ภูเก็ต บ้านหลังไหนขาดลมไหมมีลมพัดเข้าบ้าน บ้านนั้นก็ขาดโชคลาภ สุขภาพของคนภายในบ้านจะไม่ดี ยิ่งบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่มีกำเเพงตันทั้งคู่ด้าน จังหวะที่บ้านจะขาดลมก็มีเยอะขึ้น ด้วยเหตุผลดังกล่าวจำต้องมองแนวทางลมเป็นหลัก

ซื้อทาวน์เฮ้าส์ควรที่จะเลือกด้านไหน?

สำหรับด้านที่เหมาะสมกับทาวน์เฮ้าส์สูงที่สุดก็คือ..ทิศเหนือ-ใต้ ด้วยเหตุว่าเป็นแนวทางลมโดยตรง ถ้าเกิดบ้านของพวกเราอยู่ทางทิศตะวันออก-ตก เว้นแต่ไม่มีรับลมแล้วยังโดนเเดดอีกต่างหาก ยิ่งหน้าบ้านหันทางใต้คงจะเยี่ยมที่สุด เนื่องจากลมจะมาจากทิศใต้เป็นส่วนมากราวๆ 7-8 เดือน ที่เหลือก็จะเป็นทางทิศเหนือ (หน้าหนาว) ส่วนปากทางเข้าของลมนั้นควรที่จะเลือกเป็นหน้าบ้านจะดียิ่งกว่า ด้วยเหตุว่าข้างหลังโดยมากเเล้วก็จะชิดกับบ้านข้างหลังอื่น บังลมไว้ นอกจากหากด้านหลังโล่งเตียนก็สามารถเลือกได้

เลือกทาวน์เฮ้าส์ห้องมุมดีเช่นไร?

อย่างที่บอกไปแล้วว่านอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเเล้ว ทำให้เเสงเเละลมเข้าถึงตัวบ้าน เกิดภาวะสมดุลมากยิ่งกว่าเดิม ถ้าเกิดให้ดีอย่าลืมมองส่วนประกอบของด้านด้วย โดยด้านที่เปิดควรที่จะทำการเลือกเป็นทิศใต้หรือทิศตะวันออก หรือหน้าบ้านหันทิศตะวันออก ข้างๆเป็นทิศใต้ก็ได้

เเละเพื่อรับลมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆบางทีอาจปรับกำเเพงข้างๆให้เปลี่ยนเป็นประตูกระจกใส นอกเหนือจากการที่จะได้รับเเสงมากยิ่งขึ้นเเล้ว เสมือนได้อยู่บ้านเดี่ยวเลย ด้วยเหตุนั้นยอมจ่ายเเพงหน่อยเลือกห้องมุมดีมากยิ่งกว่า ได้ทั้งยังพื้นที่ใช้สอย ถูกทั้งยังหลักฮวงจุ้ยอีกด้วย

4 ควรจะข้อพิจารณา สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อทาวน์โฮม

ชื่อว่าความฝันของคนอีกจำนวนไม่น้อยข้อหนึ่งก็ต้องมี “การมีบ้านเป็นของตนเอง” เป็นเยี่ยมในความฝันนั้น ทว่าการจะได้มาซึ่งบ้านข้างหลังหนึ่งก็กระทบไปถึงงบประมาณ แล้วก็เงินในกระเป๋าอย่างมาก ยิ่งบ้านเดี่ยวแล้วยิ่งไม่ต้องเอ๋ยถึงเรื่องราคาเลย

วันนี้พวกเราจะพาคนอ่านทุกคนมาเจอกับโอกาสที่น่าดึงดูดอย่าง “ทาวน์โฮม” แบบบ้านที่กำลังเป็นที่นิยมในขณะนี้ villas Phuket จุดเด่นของทาวน์โฮมนั้น นอกเหนือจากการที่จะเกิดเรื่องราคาที่เอื้อมถึงง่ายดายยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวแล้ว ทาวน์เฮ้าส์มักมีการแบ่งสรรพื้นที่อย่างคุ้ม รูปทรงกว้างใหญ่ หากมองดูในด้านของพื้นที่ก็บางทีก็อาจจะใหญ่มากยิ่งกว่าห้องชุดในราคาที่เสมอกันอีกด้วย

โดยเหตุนี้ก็เลยไม่ต้องประหลาดใจที่ พวกเราจะมีความเห็นว่าคนสมัยใหม่นิยมเลือกบ้านที่เป็นทาวน์โฮมกันเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และก็สำหรับที่กำลังมองหาบ้านข้างหลังแรกของตนเองในลักษณะของทาวน์โฮมแล้วนั้น วันนี้พวกเราจะมาเช็คลิสต์กันเสียหน่อยว่า สำหรับคนที่ต้องการจะเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ว่าก่อนที่จะซื้อนั้น จะต้องนึกถึงเรื่องอะไรบ้าง ดังต่อไปนี้

ส่องงบประมาณการคลัง

นับว่าเป็นจุดเริ่มแรกของการจะมีบ้านเลยก็ว่าได้ หากว่าพวกเราจะพบบ้านที่ประทับใจ ในโครงงานที่ใช่ มีทั้งหมดทุกอย่างพร้อม แม้กระนั้นถ้าเกิดขาดเหตุทางการเงินไปก็อาจนับได้ว่าเป็นสิ่งจำเป็นมากมาย เพราะเหตุว่าในตอนนี้มักแพงเริ่มที่ 1 – 3 ล้าน สุดแท้แต่ความใกล้ไกล จากเมือง แล้วก็ลักษณะแผนการบ้าน แม้กระนั้นอย่างไรก็ตาม

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

พวกเราไม่มีความจำเป็นที่ต้องมีเงินเป็นหลักแสนหลักล้านสำหรับในการซื้อบ้าน ปริมาณร้อยละ 90 ของคนชอบซื้อบ้านผ่านการกู้ยืมจากทางแบงค์ มองหาแบงค์ซึ่งสามารถให้สินเชื่อบ้านที่มีเงื่อนไขเอื้อประโยชน์กับพวกเราให้มาที่สุด ดังเช่นอัตราค่าดอกเบี้ยถูก วงเงินครอบคลุมราคาบ้าน ช่วงเวลาผ่อนหนี้ ทั้งสิ้นต้องไม่เกินภาระหน้าที่ที่จะสามารถผ่อนได้ในระยะยาว

  • – ภาระหน้าที่หนี้ทุกสิ่ง คำนวนแล้ว ไม่สมควรเกิน 45% ของรายได้
  • – ก่อนที่จะซื้อบ้านควรมีเงินสำรองไว้สำหรับบ้านไว้สัก 20% ของราคาบ้าน

ตั้งปัญหาการใช้ชีวิต

ราวกับการซื้อบ้านโดยปกติ คนซื้อจำต้องตั้งปัญหาในใจอยู่ตลอดว่า บ้านที่จะซื้อนั้นสามารถตอบความตอบสนองอยากได้อะไรได้บ้าง ปัญหา แล้วก็สิ่งที่มีความต้องการที่ว่า บางทีอาจจะเป็นในเรื่องของ

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต
  • – ขนาดของบ้าน กับปริมาณของผู้อาศัย ยกตัวอย่างเช่น ถ้ากำลังเริ่มสร้างครอบครัว ควรจะเลือกทาวน์โฮม ที่เป็น 3 ห้องนอน เพื่อรองรับสมาชิกใหม่ หรือถ้าเกิดอยากอยู่เพียงแค่ผัว-เมีย หรืออยู่กับบิดามารดา ก็บางครั้งก็อาจจะลดปริมาณห้องลงมา ยิ่งบ้านหลังไหนมีสมาชิกมากมาย ควรมีห้องอาบน้ำที่มากขึ้น (บางทีก็อาจจะตามปริมาณห้องนอน) รวมทั้งสามารถใช้อาบน้ำได้ทุกห้อง ฯลฯ
  • – ความแตกต่าง เพราะเหตุว่าปัจจุบันนี้ทาวน์เฮ้าส์ ส่วนมากมักสร้างในรอบๆนอกเมือง บ้านและสวน ควรที่จะทำการเลือกโครงงานที่อยู่ไม่ไกลจากที่ทำงาน หรือใกล้ทางซึ่งสามารถทำให้เดินทางสบาย เป็นต้นว่า ใกล้ระบบคมนาคมมวลชน หรือถ้าหากถูกใจให้อยู่ใกล้กับสถานที่อำนายความสบายอย่าง ห้าง โรงหมอ อื่นๆอีกมากมาย ก็ได้ไม่ว่ากัน
  • – สไตล์ของบ้านที่อยากได้ บางบุคคลถูกใจแบบไม่นิมอล ลอฟท์ อื่นๆอีกมากมาย ก็ขึ้นกับความชื่นชอบ โดยบางครั้งก็อาจจะตกแต่งเพิ่มเองก็ได้

หาโครงงานที่ตอบปัญหา

เมื่อมีธงในใจแล้วว่าอย่างได้บ้านแบบไหน ขั้นถัดมาเป็นการมองหาแผนการที่ตอบปัญหาที่ว่า ทาวน์โฮม บางโครงงานบางทีก็อาจจะไม่ต้องปัญหาได้ตรงทุกข้อ แม้กระนั้นอย่างต่ำควรตอบปัญหาให้เยอะที่สุด ยกตัวอย่างเช่น บางทีก็อาจจะถูกใจทำเลที่ตั้งรอบๆนี้ ทุกๆสิ่งทุกๆอย่างพร้อม แม้กระนั้นรังเกียจสไตล์บ้าน ก็สามารถเปลี่ยนแปลงรวมทั้งตกแต่งเสริมเติมได้ หรือถ้าหากไม่ซีเรียส แผนการมีการตกแต่งที่ตรงจิตใจ ก็ไม่จำเป็นที่จะต้องไปตกแต่งเพิ่มให้เสียเวล่ำเวลา แต่ว่าอย่างต่ำจะต้องพิจารณาว่า

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต
  • – สถานที่สมควร ไม่อยู่ใกล้แหล่งน้ำเลอะเทอะ พื้นที่ทิ้งขยะ หรือสิ่งแวดล้อมเป็นพิษ
  • – ประสิทธิภาพโครงงาน ตัวอย่างเช่น งานส่วนประกอบตึก ระบบการก่อสร้าง และก็สิ่งของที่ใช้
  • – รูปแบบของบ้านแล้วก็การตกแต่ง ควรเป็นรูปร่าง รวมทั้งใช้งานได้จริง
  • – บริการข้างหลังการค้าขายแต่ละแผนการ

สิ่งแวดล้อมของหมู่บ้าน

ไม่ใช่แค่การเลือกบ้าน เพียงแค่ตัวบ้านแค่นั้น แต่ว่าต้องมองไปถึงสิ่งแวดล้อมที่บ้าน ตั้งอยู่ด้วย เนื่องมาจากทาวน์โฮมเป็นเสมือนบ้านหลายๆข้างหลัง ชิดกัน ด้วยเหตุดังกล่าวความเป็นชุมชนก็เลยจะหนาแน่นกว่าแผนการบ้านเดี่ยวแน่ๆ สิ่งแวดล้อมในที่นี้ มิได้หมายความว่าเพียงแค่ทำเลที่ตั้งแต่อย่างเดียว ยังหมายความรวมทั้งเพื่อนบ้านอีกด้วย เช่น

สิ่งแวดล้อมของหมู่บ้าน
  • – ลักษณะชุมชน ยกตัวอย่างเช่น แออัดคับแคบ แหล่งอาชญากรรม มีความเป็นส่วนตัวสูง หรือไกลห่างถนนหนทางเส้นหลัก ซอกซอยแคบ
  • – สภาพสังคมของเพื่อนบ้านใกล้เคียง อย่างเช่น การหยุดรถยนต์ขวางทางบ้าน การตากผ้ารับประทานพื้นที่ถนนหนทาง การทิ้งขยะ เนื่องจากว่าปัญหาเหล่าชอบ- – คือปัญหาที่เจอได้ง่ายรวมทั้งบ่อยครั้งที่สุด

และก็นี่ก็เป็น 4 สิ่งสำคัญ สำหรับคนไหนอยากจะซื้อทาวน์โฮมน่าจะพิจารณาไว้เสมอ เนื่องจากบ้านเป็นสิ่งที่จำเป็นต้องอยู่กับพวกเราไปอย่างช้านาน ถ้าเลือกอย่างถูกทาง บ้านในฝันที่ชื่นชอบ บนพื้นที่ที่สมควร ในราคาที่คุ้ม ก็มีได้อย่างง่ายๆ

เพราะเหตุใดคนสมัยใหม่ ถึงตกลงใจซื้อทาวน์โฮม ?

เมื่อถึงวัยหนึ่งเพื่อนฝูงๆหลายท่านก็บางทีอาจอยากจะซื้อบ้านเป็นประกันให้กับอนาคตของตนกันแล้วใช่มั้ยล่ะขอรับ ต่อไปนี้มันก็จะมีปัญหาตามมาอีก ด้วยเหตุว่าคำว่า “บ้าน” มันกว้างมากมาย มีนานัปการทั้งยังแบบอย่างแล้วก็ราคา เป็นสินทรัพย์ที่ราคาหลักล้านอย่างงี้ก็จะต้องคิดให้ละเอียดหน่อยขอรับ

เพราะเหตุใดคนสมัยใหม่ ถึงตกลงใจซื้อทาวน์โฮม ?

มันจะมีบ้านแบบนึงที่มักถูกละเลยอยู่เป็นประจำนะครับ ด้วยที่ข้อดีมันคลุมเครือแล้วก็ก้ำกึ่งในหลายๆด้าน ทำให้ความชื่นชอบของมันก็เลยมีน้สำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา.. ใช่แล้ว ผมกำลังเอ๋ยถึง “ทาวน์โฮม” นั่นแหละครับผม แต่ว่าหากดูกันดีๆพินิจพิจารณาให้รอบคอบแล้วจะมองเห็นเลยคะนะครับว่าที่จริงแล้วเจ้าทาวน์โฮมเนี่ยมันดีมากกว่าที่คิดนะ ส่วนจะดีอย่างไรบ้างนั้น ไปดูกันเลยครับผม

  • – ราคาน้อยมากกว่าบ้านเดี่ยว จุดเด่นสิ่งแรกที่เห็นได้ชัดสุดๆของทาวน์โฮมก็คือราคานี่ล่ะขอรับ พูดได้ว่าถ้าหากเทียบกับบ้านเดี่ยวในระแวกเดียวกันแล้วถูกกว่าเกือบจะเท่าตัว!! อย่างหากบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้าน ทาวน์โฮมในระแวกเดียวกันก็จะแพงอยู๋ที่ราว 2 ล้านกว่าแค่นั้น ประหยัดเงินส่วนต่างได้เยอะแยะ นำไปใช้แต่งบ้านหรือเป็นเงินเก็บไว้ยามฉุกเฉินได้สบายเลยครับผม
  • – เป็นเจ้าของในขณะที่ดินรวมทั้งตัวบ้าน อีกหนึ่งสิ่งที่ได้เปรียบของทาวน์โฮมเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดก็คือ พวกเราจะเป็นเจ้าของเจ้าของตลอดตัวบ้านรวมทั้งที่ดินนะครับ หากซื้อคอนโดพวกเราจะได้เพียงแค่เจ้าของในห้องแค่นั้น ต่อไปนี้มันจะเป็นประโยชน์ตรงที่ ถ้าหากในอนาคตราคาที่ดินรอบๆที่พวกเราอยู่มันสูงมากขึ้น มันก็จะก่อให้ราคาทาวน์โฮมของพวกเราสูงมากขึ้นตามไปด้วยนั่นเอง
  • – มีที่จอดรถส่วนตัว อีกหนึ่งประเด็นหลักที่ไม่ว่าจะซื้อคอนโดหรือบ้านก็จำเป็นต้องตั้งใจเป็นพิเศษ มันก็คือที่จอดรถขอรับ ถ้าเกิดเป็นคอนโดจะมีที่จอดรถแยกให้ แม้กระนั้นก็จำต้องหยุดรวมกับคนอื่นๆซึ่งบางทีอาจกำเนิดความเสื่อมโทรมกับรถยนต์ได้ หากเป็นทาวน์โฮมพวกเราจะถึงที่กะไว้หยุดรถส่วนตัวหน้าบ้านพวกเรา 2 ที่ไปเลยนะครับ กล่าวได้ว่าทั้งยังสบาย ไม่มีอันตราย แล้วก็เป็นส่วนตัวมากมายๆ
  • – อากาศเย็นสบาย ไม่อบอ้าว สำหรับจุดเด่นนี้ ควรเป็นทาวน์โฮมที่อยู่กึ่งกลางครับผม หากอยู่ตรงขอบจะมิได้คุณประโยชน์นี้ไป เนื่องจากว่าการเป็นบ้านข้างหลังกึ่งกลางนั้นจะก่อให้ฝาผนังข้างๆไม่โดนแดด ก็เลยไม่มีการสั่งสมความร้อน อุณหภูมิในบ้านเย็นลงอีกทั้งช่วงเวลากลางวันรวมทั้งช่วงเวลาค่ำคืน ทั้งยังทาวน์โฮมยังสามารถทำสวนเล็กๆหน้าบ้านได้อีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นสวนบนพื้นหรือสวนแนวดิ่ง ก็เลยช่วยเพิ่มความมีชีวิตชีวารวมทั้งเย็นสบายมากยิ่งกว่าเดิมอีกหลายเท่า

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต