บ้านนครสวรรค์น่าอยู่ ออกแบบบ้านสวยงามน่าอยู่
บ้านนครสวรรค์น่าอยู่ ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยอาจมองว่าจังหวัดนครสวรรค์หรือเมืองปากน้ำโพเป็นเพียงแค่ทางผ่านเพื่อมุ่งหน้าเพื่อเข้าสู่ภาคเหนือ แต่ว่าอันที่จริงแล้วจังหวัดนครสวรรค์ก็มีดีอยู่ในตัวหลายประเภทอีกทั้งสระบอระเพ็ด อุทยานแห่งชาติแม่วงก์ งานขนบธรรมเนียมสำคัญซึ่งจัดขึ้นเสมอๆทุกปี และของอร่อยขึ้นชื่อลือนามมาก ไอเดียบ้านสไตล์รีสอร์ท
เวลานี้อาจพูดได้ว่าจังหวัดนครสวรรค์เป็นอีกเมืองหนึ่งที่น่าเฝ้าดู ทั้งยังการเจริญเติบโตของเมืองที่ก้าวหน้าอย่างเร็ว การพัฒนาในด้านต่างๆ วิลล่าภูเก็ต
ตลอดจนตลาด อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือว่า มีโครงงาน ใหญ่ๆที่น่าดึงดูด หลายที่ ซึ่งพวกเราได้รับ เกียรติยศสนทนากับ คุณดำรงค์ศักดา ศักดิ์สิทธิ์ประถม ผู้ครอบครองโครงงาน “ดีพร้อม”
ซึ่งมีชื่อเสียงกันดีในจังหวัดนครสวรรค์ พ่วงด้วยตำแหน่งสมัยก่อน ผู้อำนวยการสถานที่เรียนที่ผันตนเองมาเป็นนักธุรกิจสุดกำลัง ผู้คนจำนวนมากก็เลยยังเคยปาก เรียกเขา ว่า คุณครู หรือผู้อำนวยการ ตามตำแหน่งเริ่มแรกที่รู้จักกันอยู่
พวกเรามีนัดคุยกับเขาด้านใน อาคารสำนักงานขายแสนล้ำสมัยของโครงงาน Dpromp Ville ซึ่งเป็นแผนการใหญ่ใกล้กับถนนหนทางพหลโยธินทางสู่ภาคเหนือ วิลล่าในป่าตอง
เติบโตอย่างมุ่งมั่น
จากประสบการณ์ก่อสร้างบ้านกว่า 20 ปีทำให้ดีพร้อมสร้างพื้นฐานหนักแน่นพร้อมความมั่นใจและความเชื่อมั่นที่ลูกค้าสารภาพและก็ไว้ใจ ทำให้ก้าวขึ้นสู่หัวหน้าที่ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ที่จังหวัดนครสวรรค์ บ้านสไตล์มินิมอล
“คราวก่อนผมปฏิบัติงานเป็นรายย่อย มิได้ทำเป็นโครงงานหมู่บ้านเต็มแบบอย่าง เริ่มจากทำทีละ ไม่กี่ข้างหลัง ไปจนกระทั่ง หลายสิบข้างหลัง เริ่มทำมาตั้งแต่ปี 2532 แล้วก็มาตั้งชื่อดีพร้อม ปี 2547 วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต
โดยการทำอาชีพรับราชการคุณครูพร้อมกันไปด้วยในตำแหน่งผู้อำนวยการสถานศึกษา เพิ่งลาออกมาเมื่อ 7 ปีที่ผ่านมา บ้านวิลล่าภูเก็ต
“ภายหลังทำแบบรายย่อยก็ค่อยขยับขึ้นมาทำแผนการโดยผมเริ่มจากซื้อกิจการค้าที่ล้มไปตอนปี 2540 เป็นหมู่บ้านเก่า พวกเรามาซื้อพื้นที่ที่เหลือรวมทั้งใช้ชื่อเค้า ก่อนที่จะมาแยกเป็นชื่อจริงเองว่าดีพร้อม บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต
เริ่มสร้างเฟสแรก 800 กว่าข้างหลัง แต่ก่อนทำทั้งยังบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ตึกพานิชย์ แต่ว่าพักหลัง เน้นย้ำบ้านเดี่ยว ซื้อวิลล่า ภูเก็ต
สำหรับดีพร้อมมีทั้งสิ้น 4 โครงงาน โครงงานแรกมีมากเป็นพันข้างหลัง เปิดเฟสไปเรื่อยทำทีละส่วน เพียงพอสร้างโครงงานใหม่ก็ใช้ดีพร้อมเรื่อยๆมาเป็นดีพร้อม 1, 2, 3 และก็ดีพร้อมวิลล์ ”
ทำเลที่ตั้งที่ต้องใจ
อีกสิ่งสำคัญที่ทำให้ดีพร้อมเติบโตอย่างเร็วโน่นเป็นเนื่องจากว่าสายตาอันเฉลียวฉลาดสำหรับในการมองหาทำเลที่ตั้งที่ต้องใจกรุ๊ปลูกค้า ทำให้แต่ละโครงงานของดีพร้อมได้รับการตอบกลับที่ดีตลอดมา
“การเลือกทำเลที่ตั้งผมใช้แนวทางคาดหมายตั้งแต่ตอนมาซื้อที่ดินว่ามันคงจะดีในอนาคต อย่างโครงงาน Dpromp Ville นี้ ตอนมาซื้อที่ดินโลตัสยังไม่ขึ้น ไทอุปกรณ์ก็ยังไม่มาซื้อ
ตัวเราอยู่จังหวัดนครสวรรค์ก็พอเพียงทราบว่าที่ไหนคงจะดี ทำเลที่ตั้งนี้จัดว่า ใกล้เมือง มากมายนับระยะทางจากสะพานเดชาติวงศ์เพียงแค่ 3.5 กิโล
“Dpromp Ville มีพื้นที่ 87 ไร่ 325 ยูนิต เริ่มทำมาได้แล้ว 1 ปี ตั้งอกตั้งใจให้เสร็จข้างใน 3 ปี ราคา ต่ำสุด 3.65 ล้านบาท แล้วก็สูงสุด 7.55 ล้านบาท พื้นที่มีตั้งแม้กระนั้น 65-110 ตารางวา
เป็นบ้านลำพังทั้งปวง พร้อมมีสวน ศูนย์กลาง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ อินเตอร์เน็ต นับว่าราคา ค่อนข้างจะสูง กรุ๊ปลูกค้าก็นับได้ว่ามีรายได้สูง มีทั้งยังนักธุรกิจ เจ้าหน้าที่รัฐ แล้วก็คนภายนอกพื้นที่มากมายนะครับ
เนื่องจากว่าถนนหนทางเส้นนี้จะเป็นทางผ่านไปยังภาคเหนือ ก็จะได้ลูกค้า จากจังหวัดกำแพงเพชร จังหวัดอุทัยธานี จังหวัดชัยนาท จังหวัดเพชรบูรณ์ จังหวัดพิจิตร และก็อำเภอ อื่นๆในจังหวัดนครสวรรค์ดังเช่นว่า พยุหะคีรี ชุมแสงสว่าง
มีลูกค้าบอกให้ขึ้นป้ายนะ เพราะเหตุว่ามาแล้ว หาไม่พบแต่ว่าผมไม่เคยปิดป้ายโปรโมทเลย (หัวเราะ) เหตุผลหลักที่ทำให้จังหวัดนครสวรรค์เนื้อหอม มีผู้คนจากจังหวัดบริเวณ
เข้ามาซื้อที่พักที่อาศัยกันมากมายโน่นเป็นความขึ้นชื่อลือชาทางการศึกษา ทำให้ คนส่วนมาก ส่งลูกหลาน มาเรียนตรงนี้ ทั้งยังโรงเรียนมัธยมศึกษาประจำจังหวัดและก็โรงเรียนนานาชาติ ยุยงวพัฒน์ ซึ่งเป็นที่รู้จัก และก็ ถือว่าเป็น มีมาตรฐานการศึกษาเรียนรู้ที่ดีเลิศ
เชื่อมั่นก็เลยบอกต่อ
อีกทั้งประสิทธิภาพแล้วก็ประสบการณ์ที่สั่งสม ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ทำให้มีการบอกต่อ โครงงาน ออกไป เรื่อยจากปากต่อปากจนถึงแปลงเป็นฐานลูกค้า ป้อมอาจจะ นอกจากนั้นแล้ว ความสนใจ ช่วยเหลือลูกบ้าน ในสถานะการณ์ มหาน้ำท่วมก็ยิ่งเป็นสิ่งที่ประกันให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นมากยิ่งขึ้น
“ตอนปี 2554 จุดเกิดเหตุการณ์มหาน้ำท่วม จังหวัดนครสวรรค์คราวนั้น ก็กำเนิดอุทกภัยใหญ่ ซึ่งหมู่บ้านอื่นอุทกภัยหลายแผนการ ละเว้นที่ดินของดี พร้อมด้วยเก่าใหม่ จะไม่ท่วม ลูกค้าก็เลยชักชวนกันมาซื้อ
เนื่องจากว่ายุคอุทกภัยพวกเราช่วยลูกค้าเต็มกำลัง โดยบริหารจัดแจงน้ำ ด้วยงบประมาณของตัวเอง ผมคิดเพียงว่าถึงแม้ว่าลูกค้าจะโอนไปหมด 100 % พวกเราก็จะช่วย จริงๆพวกเรามิได้หวังอะไร เปลี่ยนเป็นว่าตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาลูกค้าก็มาซื้อมากขึ้นจำนวนมากนะครับเนื่องจากว่าลูกค้าเก่าพวกเรามากมายอยู่แล้ว”
“ผมมีฐานลูกค้าเก่าอยู่ โดยมากลูกค้าจะเชิญกันมาซื้ออยู่เอง ไม่ค่อยมีการซื้อเก็งกำไร เนื่องจากพวกเรามิได้ขายต้นแบบนั้น สำหรับแผนการนี้ ขายไปแล้ว 30-40 % เวลาลูกค้ามาซื้อส่วนมาก 60-70 %
เค้ารู้จักพวกเราอยู่แล้ว บางข้างหลังที่ผมขายราคา 7 ล้านกว่า ตอนเปิดแผนการ บ้านยังไม่ขึ้น ไม่มีบ้านแบบอย่าง แต่ว่าลูกค้าจองบ้านไป 1 ใน 3 ด้วยเหตุว่าเค้ารู้จักพวกเรา แม้กระนั้นคนที่ไม่รู้จัก จะรอดูบ้าน ราวๆ 30 % จะรอดูบ้านเสร็จ ยังไม่ตกลงใจผมก็จะให้จองไว้ยังไม่ต้องเยอะแยะก็ได้
เพียงพอบ้านเสร็จตกลงใจ และก็หลังจากนั้นจึงค่อยมาต่อก็ได้ แม้กระนั้นสำหรับผู้ที่รู้จักก็จะตกลงใจเลย หรือบ้านแบบอย่างแต่ก่อนก็มีครบทุกแบบแม้กระนั้นทานลูกค้าไม่ไหวก็ลูกค้ามาขอซื้อไป ในตอนนี้เลยไม่มีบ้านแบบอย่างให้มองขอรับ (หัวเราะ) ”
ออกแบบพร้อมกันประสิทธิภาพ
“มานะดีไซน์ให้ถูกใจลูกค้า โครงงานนี้ ใช้เวลาวางแบบนานเป็นปี ตอนจะมาเปิดผมก็จัดแจงเรื่องวางแบบให้ดูแล้วชอบใจพวกเราก่อนเนื่องจากพวกเรามีประสบการณ์ ผมมีคอนเซ็ปต์ว่าลูกค้าที่เข้ามาจะจับใจในลักษณะของบ้านที่ล้ำสมัย
สำหรับโครงงานนี้มีให้เลือกทั้งปวง 4 แบบไม่เหมือนกันที่พื้นที่ใช้สอยด้านใน รวมทั้งขนาดพื้นที่ไม่เหมือนกันไปพวกเราเน้นย้ำพื้นที่ใช้สอยใน บ้านขนาดใหญ่ สำหรับครอบครัวขยายมีให้ลงคะแนนเสียงแม้กระนั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องสุขาไปจนกระทั่ง 5 ห้องนอน 5 สุขา”
“อุปกรณ์ของแผนการผมเลือกใช้ของ SCG ตั้งแต่ส่วนประกอบ ปูนยี่ห้อช้าง กระเบื้องสำหรับใช้ในการมุงหลังคายี่ห้อช้าง เนื่องจากลูกค้าของพวกเราเข้ามามองตั้งแต่รากฐาน มองความมั่นคงและยั่งยืนแข็งแรง
บางข้างหลังมีลูกค้าตกลงใจซื้อเลย ด้วยเหตุว่าเค้าเชื่อมั่นในผลิตภัณฑ์ ลูกค้าบางบุคคลมาดูมองเห็นตั้งแต่ตอกเสาเข็มเนื่องจากจองเลือกแปลงตั้งแต่ทีแรกก็เข้ามามองตลอด เสมือนปลูกเรือนเอง”
“ผมทำเป็นราวกับระบบครอบครัว พวกเราเจอกันกลางทาง ข้างนอกแผนการพวกเราจัดแจงให้ ส่วนด้านในให้ลูกค้าเลือกได้ อย่างเช่น พื้นลามิเนตมี 3 สีให้เลือก กรอบประตูหน้าต่าง มี 2 อย่าง
อะลูมิเนียมสีดำกับขาว ส่วนห้องสุขาฟรีสไตล์ จะมีกลุ่ม นักออกแบบของ COTTO เป็นคนดีไซน์ส้วมให้ ลูกค้าก็จะได้แบบส้วม จากที่ตนเองถูกใจจริงๆโดยพวกเราราคาแพงอย่างน้อยให้ลูกค้า
ส่วนเกินต่อจากนั้นลูกค้าก็จะเสียค่าใช้จ่ายเอง แต่งมากมายลูกค้าก็บางทีก็อาจจะเสียมากแม้กระนั้นหากไม่แต่งเพิ่มไม่ต้องเสียครับผม”
สรุป
หากว่าตลาดแข่งอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะของ บ้านในจังหวัดนครสวรรค์ จะมีค่อนข้างจะสูงแม้กระนั้น “ดีพร้อม” ก็ยังขมักเขม้นปรับปรุงคุณอย่างสม่ำเสมอ และก็ในอนาคตอันใกล้ก็ยังมีแผนการที่จะขยับขยายไปยังที่ดินผืนใหม่คอยเซอร์ไพรส์ชาวนครสรวงสวรรค์